Woonplan onder vuur: Ministerie belooft 100.000 woningen in 2027, bouwsector spreekt dit tegen
Het ministerie van Volkshuisvesting zet de woningbouwcijfers gunstiger neer dan ze in werkelijkheid lijken. Volgens het ministerie is de bouw van 100.000 woningen in 2027 binnen bereik. Maar achter die positieve boodschap zit een minder positief beeld. De bouwsector rekent op veel lagere aantallen en wijst op hoge kosten, stikstofproblemen, netcongestie, trage procedures en projecten die worden afgeblazen.
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) werden vorig jaar 79.900 woningen gebouwd. Tegelijk werden 9500 woningen gesloopt. Netto kwamen er dus 70.400 woningen bij. Dat is fors minder dan de politieke belofte van 100.000 woningen per jaar.
Ministerie kiest voor optimistische toon
Bureau ABF deed onderzoek in opdracht van het ministerie. De boodschap uit dat onderzoek was positief: ‘100.000 woningen binnen bereik in 2027’. Minister Boekholt-O’Sullivan reageerde daar blij op. ‘Dit vooruitzicht is goed nieuws voor de mensen op zoek naar een woning en een opsteker voor iedereen die hard werkt aan het oplossen van deze crisis. Het komt nu aan op doorzetten.’
Toch is die voorspelling niet nieuw. ABF rekent al jaren op een sterk bouwjaar in 2027. In een eerder rapport ging het om 98.200 woningen. Het jaar daarvoor werd onder oud-woonminister Hugo de Jonge zelfs 104.000 woningen genoemd. In de nieuwste verwachting gaat het om 99.700 gebouwde woningen. Na aftrek van sloop blijven daar 89.000 woningen van over.
Bouwsector ziet geen 100.000 woningen
Het Economisch Instituut voor de Bouw is veel voorzichtiger. Directeur Taco van Hoek wijst er tegenover De Telegraaf op dat sloop, transformatie, splitsen en optoppen elkaar bijna opheffen. Daardoor ligt de echte toevoeging volgens hem dichter bij de nieuwbouw. ‘Voor 2027 komen wij uit in de orde van grootte van 80.000 tot 85.000 woningen en geen 100.000. In een individueel jaar kan er wat schuiven door vertragingen. Zo vallen de opleveringen van de nieuwbouw dit jaar tot nu toe tegen en wij zien dat het nog moeilijk zal worden om onze raming voor dit jaar van 80.000 te halen.’
Ook WoningbouwersNL zet vraagtekens bij de euforie. De organisatie heeft ‘twijfels’ bij de woorden van de minister. Volgens Jannes van Loon bevat de nieuwe CBS-statistiek over bouwvergunningen ‘heel veel ruis’. Hij zegt tegenover De Telegraaf: ‘Het CBS kan geen verklaring geven waarom met de nieuwe methode het aantal bouwvergunningen elk jaar vanaf 2016 opeens 20 tot 40 procent hoger is dan volgens de oude methode.’
Sociale huur en koop blijven achter
Ook bij sociale huurwoningen blijft het beeld zwak. Corporaties bouwden vorig jaar volgens het CBS 21.500 nieuwe huurwoningen. Tegelijk worden er ook woningen gesloopt. In 2024 ging het om 7200 gesloopte corporatiewoningen. De doelstelling is 30.000 extra sociale huurwoningen per jaar. Inclusief sloop kwam dat vorig jaar neer op ongeveer 14.000.
Corporaties zeggen zelf dat zij vorig jaar 25.000 woningen toevoegden, met een ruimere definitie. Maar ook zij waarschuwen het kabinet. Volgens Aedes houden zij dit tempo ‘zonder snelle, concrete en zekere keuzes niet volhouden en zeker niet versnellen’. Ook bij koopwoningen staan de signalen op rood. ING meldde dat in de eerste vijf maanden van 2026 14 procent minder nieuwbouwkoopwoningen zijn gekocht dan een jaar eerder.
